“老公，要不你來一趟，我當(dāng)面跟你說吧！”
電話另一邊蔣欣說道。
“行，我去教委找你，二十分鐘能到。”
秦山當(dāng)即答應(yīng)下來，出于自身職業(yè)的敏感，他覺得這件事情讓人匪夷所思，恐怕里面會有什么陰謀。
下樓，開車往教委趕。
將近二十分鐘的時候，秦山已經(jīng)來到教委樓下。
蔣欣這個時候已經(jīng)等在了樓下，看到秦山的車開過來，她拉開副駕駛的車門坐了進(jìn)去。
“到底怎么回事？”
看到滿臉喜色的蔣欣，秦山沉聲問道。
“你聽我說，是這樣的，咱們掛中介的價格是一百五十萬，但是中介私自調(diào)高了價格，調(diào)到了二百萬。”
蔣欣開始講起了事情的原委。
“這家買主通過中介聯(lián)系上我爸，先看的房子，因為咱家的佛堂，他相中了房子，想往下談價的時候，中介幫著我爸守價，只讓了五萬。那家有個老太太也是信佛的，就是相中了那個房子。”
“被中介一頓忽悠，人家一百九十五萬的價格也接受了，應(yīng)該是條件非常不錯吧！”
“中介的人跟我爸說了，多賣出的價格，他需要提成百分之五十，并讓我爸馬上收人家定金，以免人家反悔。因為忙三火四的，我爸等十萬定金到手后，才給我打電話報喜。”
蔣欣說著的時候，秦山一聲沒吭。
說到此處，蔣欣看秦山臉色凝重，不禁試探著問道：“有問題嗎？”
秦山笑了一聲說道：“呵，二十的煙，我舍不得買，二百五的媳婦，我是說娶就娶啊！這么明顯的問題，還問我有問題嗎？”
被秦山這么一說，蔣欣不禁臉色一紅：“看你說的，是不是你想多了？可能人家買的就是家里的香火呢！”
“要香火？他咋不去買座廟呢？”
“廟也不賣啊？”
秦山剛一開口，蔣欣又對付了一句。
“是不是因為爸收了定金，你不希望這里面有別的問題？”
秦山看著蔣欣，認(rèn)真地問道。
蔣欣緊咬嘴唇，點了點頭：“十萬呢，如果違約，雙倍賠償。我爸都簽字了，你給我爸的授權(quán)書，人家也復(fù)印了。秦山，你覺得真有問題嗎？百分百有問題嗎？”
秦山道：“老婆，這樣說吧，你去商場買鞋，要價五百，你會給八百嗎？”
蔣欣搖了搖頭：“那我肯定不會的！”
秦山道：“那就是了，買雙鞋尚且如此，何況買房子，超出市場溢價近五十萬呢？”
秦山的房子掛中介價格一百五十萬，其中就包括了十萬溢價，給人家留出了講價的空間。
如果能一百四十萬賣掉，已經(jīng)是秦山的最高預(yù)期了。
因為二手房裝修是不值錢的。
這樣一算，溢價確實達(dá)到了五十萬。
秦山買房子的時候秦山花了八十六萬，裝修用了三十多萬，總花費(fèi)一百二十多萬，綜合房價上漲因素，一百四十萬賣還是有盈余的。
“那種人傻錢多是不存在的，你相信傻子能掙那么多錢嗎？”
秦山看著蔣欣問道。
蔣欣搖了搖頭：“好像不能，你是擔(dān)心如果高價賣了，將來人家在這方面做文章，因為房價遠(yuǎn)高于市場價，被人誣陷存在貪腐黑幕？”
秦山點了點頭：“沒錯，人家是舍不著孩子套不著狼，下血本啊！我這幾年得罪了不少人，人家明擺著就是做扣。先交了定金，你賣就整你，你不賣就薅你！”
“那怎么辦？”
聽秦山這樣說，蔣欣有些著急了。
秦山笑了笑：“沒事，你讓爸把簽的定房協(xié)議發(fā)過來。”
“好！”
蔣欣答應(yīng)一聲，給養(yǎng)父打了一個電話。
過不多久，姜小魚幫著拍了照片，發(fā)到了微信里。
秦山仔細(xì)看了一遍，內(nèi)容與蔣欣說的一致，買房人叫程衛(wèi)東，秦山從來沒有聽過的一個名字。
“要不，跟買家說說，把定金退了，房子不賣了？”
看到秦山在琢磨著，蔣欣說道。
“沒事，賣他，但不是這個價格賣，按掛牌價賣！”秦山忽然說道。
“老公，我想到一個問題，假如人家真想坑你，多少錢賣不說，假如房子成交之后，人家說從墻里啊，地板底下啊，棚頂啊這些地方找到錢啊、金條一類的東西，然后去告你，咱們不是也說不清嗎？”
蔣欣憂心忡忡地說道。
秦山摸了摸蔣欣的腦袋，笑道：“行啊，還能想到這一層啊？如果按掛牌價賣了，你說的這種可能，十有八九會出現(xiàn)。”
“那你怎么還賣呢？”
蔣欣猛地坐直了身子，疑惑地問道。
秦山道：“如果不賣的話，肯定要給人家賠償?shù)模鞘鞘芊杀Ｗo(hù)的。即便賠償了人家，不賣也可以，那么還能總不賣嗎？再有人來買，你賣不？萬一下一次買的還是人家的人呢？這是很可能的，然后再下次還有人來買，不但壓你價，買完之后也要坑你。”
“太陰險了！”
聽秦山這樣一說，蔣欣咬牙說道。
“沒事，他想坑我，我也坑他，坑他十萬的溢價也可以了！你放心，我會把后患完美解決掉的。”
秦山握了一下蔣欣的小手安慰道。
兩人又商量了幾句，秦山回去上班。
第二天一早，蔣欣去上班，秦山開車回江山市。
到家的時候，剛好父親也從同春縣趕過來。
秦山是昨天晚上給父親秦選才打的電話，把賣房子的事情跟父親說了一遍。
花費(fèi)了二十分鐘，秦山從搬家公司把車和人找來，上樓搬家，把房子里的東西全部裝車。
因為在建元市租的房子各種家具、家電齊全，屬于拎包入住類型的。
江山市這邊的家具和電器一類的東西就沒搬去，這些東西基本都打入房價之中，折價變賣。
這年頭，賣二手房帶家具家電都比較好賣，不然的話，要費(fèi)勁一些。
用了三個多小時裝車，東西裝了滿滿兩大車，把房中物品幾乎一掃而空，除了墻就是棚。
這樣的話，買方如果想誣陷自己什么，想在那些東西上打主意的路就算斷了。
吃過午飯，秦選才帶車出發(fā)，返回同春縣。
家里的家具和電器都已經(jīng)老舊，剛好全部更換一波。
送走了秦選才，秦山領(lǐng)著當(dāng)初給他裝修的工人上樓，給房子拍各種照片和視頻取證。
大約用了四十分鐘，把這件事情辦妥，秦山讓蔣欣的養(yǎng)父給中介打電話，讓買家過來。
今天，買方在中介那邊已經(jīng)打電話催了好幾次，都被蔣欣的養(yǎng)父給找借口擋了回去。
十幾分鐘后，一輛黑色的奧迪車開到了樓下，從車上下來兩個男的。
“秦山啊，這個是中介的李老板，那個就是買房子的程老板！”
蔣欣的養(yǎng)父給秦山介紹了一下來人。
李老板一看就是很圓滑，處事挺靈活的那種人，一上來就是握手，遞煙。
而那個買家程衛(wèi)東，四十多歲的樣子，穿著都是名牌，夾著包，話不多，看著挺有氣派。
“李老板，你辛苦了！”
“程哥，我就是房主，希望合作愉快。”
秦山很熱情地同兩人握了手，然后跟蔣父領(lǐng)著兩人上樓。
“咱們上去簽合同，然后付款、交鑰匙、過戶，這一套很快的。”在電梯里，秦山滿臉笑容地說道。
“我就喜歡這么痛快的人。”
中介李老板也是心情不錯。
那個程衛(wèi)東只是點頭笑笑，并未多說。
直到進(jìn)了秦山的家里，看到四面光墻，那個程衛(wèi)東才開口說話：“家具、電器呢？昨天看房子的時候不是都在嗎？”
秦山跟岳父說好了的，所有的事情都由他應(yīng)付，蔣父不要輕易吱聲。
因此，當(dāng)程衛(wèi)東問完之后，秦山直接說道：“呵，東西啊，東西都搬走了，我這是賣房子，不賣別的東西。定房協(xié)議上，根本也沒提到東西的事情。”
程衛(wèi)東眉頭一皺地說道：“兄弟，這就是你的不對了。協(xié)議上是沒寫，但是昨天看房子的時候可是按帶東西看的，價格也是按帶東西出的，你這東西都給搬走了，算不算違約？”
秦山給程衛(wèi)東和李老板都遞了一根煙，笑著說道：“兩位老板，‘違約’這個詞，是有個前提，前提是有個‘約’啊，現(xiàn)在連約都沒寫家具、家電的事情，我違個毛線啊？”
“兄弟，話不能這樣說！”
程衛(wèi)東還要辯駁，秦山卻是伸手一攔，非常大氣地說道：“程哥，你不用說了，我看你也是個場面人，也是有身份的，咱也不差事。之前你心里價位是帶東西看的，一百九十五萬，現(xiàn)在東西沒了，我只賣你一百五十萬。怎么樣？少了一點東西，你省了四十萬，你占了大便宜了！”
此言一出，程衛(wèi)東還沒說話，中介李老板卻是先跳了出來。
“兄弟，那可不行，昨天的定房協(xié)議，已經(jīng)把價格都寫好了，你臨時降價，屬于違約啊！”
秦山朝李老板一指：“你先別吱聲，是你的房子，還是我的房子？做好你中介的本分就是了，不該你管的事，你就給我閉嘴！”