“義海不是我一個(gè)人的公司,為了錢,不能讓兄弟沒(méi)有家。”
張國(guó)賓睜開眼睛,贊許道:“不錯(cuò),拆分上市,確實(shí)我的下一步棋。”
嚴(yán)格來(lái)說(shuō)。
和義海已經(jīng)有了一家上市公司,就是千年珠寶集團(tuán),通過(guò)交換持股的方式,融入新世界發(fā)展。
新世界發(fā)展在1972年上市。
十五年了。
一步步融資,合并,股權(quán)非常分散。
鄭老板依舊是最大股東。
“大老板,拆分上市最有利的選擇,請(qǐng)問(wèn)你想要上市哪家公司?”
曹人超問(wèn)道。
張國(guó)賓拿起水杯,喝著水道:“目前,哪一家子上市能融最多的錢?”
曹人超不假思索:“國(guó)賓地產(chǎn)!”
“因?yàn)椋瑖?guó)賓地產(chǎn)持有和記大廈,深城灣豪宅項(xiàng)目,先后開發(fā)了中環(huán)、九龍共九個(gè)項(xiàng)目,在深城還有七塊地皮,內(nèi)地總計(jì)十三塊。”
“擁有瑞麗玉石城,義烏商貿(mào)城兩個(gè)項(xiàng)目的股份,近期還在大力收購(gòu)新界樓權(quán)。”
上市融資案兩大核心,一是公司當(dāng)前價(jià)值,二是公司收益預(yù)期,前者對(duì)應(yīng)股票凈值,后者對(duì)應(yīng)股票市值。
其余子公司要么持有價(jià)值不夠大,要么未來(lái)預(yù)期不夠火。
國(guó)賓地產(chǎn)正當(dāng)紅!
香江樓市也已經(jīng)走出八四年的下跌期,開始進(jìn)入另一個(gè)上升期……
張國(guó)賓眼神欣賞的回頭看他:“全都說(shuō)中我的心思,不愧是股神啊。”
曹人超笑道:“跟大老板合作多年,對(duì)公司,對(duì)您都有些了解。”
“你覺(jué)得國(guó)賓地產(chǎn)能融多少錢?”
大老板問(wèn)道。
曹人超胸有成竹,對(duì)答如流,豎起一根手指:“至少一百億!”
“以和記大廈、深圳灣、玉石城、商貿(mào)城等項(xiàng)目的估值,起碼就至五十億,再以新界丁權(quán)的預(yù)期。”
“綜合國(guó)賓地產(chǎn)成立以來(lái)的表現(xiàn),再融五十億不成問(wèn)題。”
曹人超還說(shuō):“若是等三五年樓市繼續(xù)上漲,那時(shí)上市能多融五十億,乃至翻一倍。”
“等不及了。”
張國(guó)賓就像一個(gè)缺錢用的商人,揮手道:“我讓國(guó)賓證劵負(fù)責(zé)本次上市案。”
“上市成功按市價(jià)支付傭金。”
曹人超臉色大喜,連忙點(diǎn)頭:“多謝大老板多謝大老板。”
上市案?jìng)蚪鹕賱t數(shù)十萬(wàn)多則數(shù)百萬(wàn)。
分紅很高。
有些案子還按點(diǎn)抽取。
百億上市案至少能分千萬(wàn)級(jí)紅利,如果上市成功證劵公司及負(fù)責(zé)人都將聲名大振,成為備受矚目的金牌操盤手。
張國(guó)賓揮揮手道:“回去吧。”
“再見,張生。”曹人超感恩戴德的告辭離開。
張國(guó)賓接過(guò)一支點(diǎn)好的雪茄,深吸一口暗自思考:“母公司上市融資量最大,完全可以把集團(tuán)撐成國(guó)際大公司。”
“數(shù)年內(nèi),做到香江前五。可資本風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,將來(lái)義海集團(tuán)遭遇惡意并購(gòu),做空可能性不低,一旦社團(tuán)失去掌控,就等于讓兄弟們無(wú)家可歸。”
“人心也就散了,所有努力付諸東流,大底們上岸,底層兄弟又淪為矮騾子,這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)絕不能冒。”
雖然,母公司上市,老板繼續(xù)掌握最大股權(quán),同時(shí)做大集團(tuán)市值,一年比一年賺得多的情況有。
但是,必須付出最大努力,接班人至少培養(yǎng)一二十年,期間遇到的變數(shù)還很多。
和義海的接班制度,底層架構(gòu)是社團(tuán)競(jìng)選,一來(lái)沒(méi)有時(shí)間培養(yǎng)接班人,二來(lái)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高。
雖然,他個(gè)人手中有集團(tuán)超80%的股權(quán),但是,集團(tuán)依舊需要一個(gè)接班人。
這個(gè)位置一干大底能把狗腦子打出來(lái)!
所以,義海集團(tuán)不能輕易上市,用子公司上市的方式融資,百億級(jí)融資也足夠解決兄弟們分房的問(wèn)題了。
“還是那句話,最后給兄弟們做一件事,不必要再計(jì)較得失了。”
……
第二天,一早。
曹人超身穿西裝,拿著一份文件,大步進(jìn)入國(guó)賓證劵的辦公區(qū),將一份文件丟到秘書桌面,敲敲隔板吩咐道:“文件打印一份,分發(fā)給各組組長(zhǎng),十分鐘后來(lái)我辦公室開會(huì)。”
“知道了,曹總。”
秘書拿起文件起身正是一份《國(guó)賓地產(chǎn)上市計(jì)劃案》,籌備上市是一件耗時(shí)耗力的事情。
要依照《金融法》,《港股管理?xiàng)l例》進(jìn)行一步步核算,申報(bào),核查,最快速度也要一年時(shí)間。
現(xiàn)在啟動(dòng)到用錢的時(shí)候剛剛好。
各組組長(zhǎng)收到計(jì)劃案,頓時(shí)炸開了鍋,議論紛紛:“地產(chǎn)公司真要上市?”
“母公司開始拆分上市了。”
“沒(méi)記錯(cuò)的話,大老板擁有股份超過(guò)百分之八十吧!”
大部分人都認(rèn)識(shí)國(guó)賓證劵上市是大老板的套現(xiàn)手段之一,可實(shí)際上是打算利用融資給兄弟們蓋樓。
反正股票一認(rèn)籌,資金用到哪里,二級(jí)市場(chǎng)就管不了了。
國(guó)賓證劵只需要維持股價(jià)。
保證盈利。
股東大會(huì)也沒(méi)理由反駁,畢竟,人員開銷,員工福利也是企業(yè)開支的重要組成,以國(guó)賓證劵的發(fā)展前景維持股價(jià)還是輕輕松松。
這雖然把個(gè)人持有的公司及物業(yè)、項(xiàng)目“抵押”給股東了,但起碼比直接售賣更好,物業(yè)、項(xiàng)目、及管理都還在手上。
張國(guó)賓及母公司依舊能收到子公司的分紅。
這一回他是出大大血了。
國(guó)賓地產(chǎn)籌備上市的消息,立即傳遍整個(gè)地產(chǎn)和金融界,百億地產(chǎn)上市案成為金融熱點(diǎn)。
香江百億市值的地產(chǎn)公司有十幾家,但一上市就能做百億融資案的獨(dú)此一家,后者有上一輪地產(chǎn)周期的抄底積累。
還有下一次地產(chǎn)風(fēng)潮的布局投資,可謂厚積薄發(fā),買到就是賺到。
總裁秘書將玻璃門推開,低聲匯報(bào):“大老板,臺(tái)塑集團(tuán)的王先生打電話來(lái),有事情要跟你談。”
“接進(jìn)來(lái)。”
張國(guó)賓翻過(guò)一頁(yè)文件,干凈利落講道。
“好。”
小潔回到辦公室。
張國(guó)賓拾起電話,靠在耳邊,溫言笑道:“哈哈哈,王老板,好久不見。”
“張老板。”
“好久不見!”
王詠慶穿著西裝,坐在酒店房間的椅子上,朗聲大笑。
張國(guó)賓公務(wù)繁忙,講話直接:“俗話說(shuō),無(wú)事不登三寶殿,王老板打電話來(lái)一定是有事,臺(tái)島的生意出問(wèn)題了?”
他最擔(dān)心的就是臺(tái)積電。
王詠慶連忙道:“沒(méi)有,沒(méi)有,臺(tái)島的生意一切都好,其實(shí)我有件事想找你幫忙。”
“什么事?”
“王老板不會(huì)也是想買股票吧!”
王詠慶愣道:“什么股票?”
“哈哈哈,沒(méi)什么,我開玩笑的。”張國(guó)賓說(shuō)道。
王詠慶直奔主題:“我想要在內(nèi)地投資一間芯片、及小型電器、半導(dǎo)體代工廠,金額為五千萬(wàn)美金。”
“希望獲得深城政府的保稅計(jì)劃,以及科技園區(qū)政策用地。”
科技園區(qū)對(duì)入駐高新科技企業(yè),是免收租金,且有稅收優(yōu)惠,從事出口貿(mào)易的科技企業(yè),普遍可享受“保稅”政策。
“保稅”是指在境內(nèi)固定的一處地方,可將停靠碼頭的貨物卸下倉(cāng)儲(chǔ)、展覽、改裝。
期間不收關(guān)稅。
如果再次運(yùn)走出口,就等于免掉關(guān)稅,進(jìn)入內(nèi)地銷售才會(huì)正式納稅,最早的保稅區(qū)就在瑞麗和深城。
沿海大部分港口城市,陸續(xù)都會(huì)設(shè)置保稅區(qū),為港口貿(mào)易提供方便。
這不算什么大事。
關(guān)鍵是科技園區(qū)的政策用地。
“地塊出問(wèn)題了?”張國(guó)賓嗅覺(jué)敏銳,一問(wèn)就中。
王詠慶冷笑兩聲,不善道:“鴻海科技公司在跟我競(jìng)爭(zhēng)投資,我的消息來(lái)源表明,科技園的地將歸鴻海公司。”
“名字不錯(cuò),什么來(lái)歷?”張國(guó)賓只跟臺(tái)島的一流企業(yè)談合作,對(duì)二三流小公司了解不深,上不了臺(tái)面。
王詠慶解釋道:“全名鴻海精密工業(yè)公司,跟我一樣是想做小型電器,半導(dǎo)體芯片加工,總裁叫作郭臺(tái)名。”
“臺(tái)北人,臺(tái)島海事學(xué)校畢業(yè),24即創(chuàng)辦公司,早期做模具廠起家,后來(lái)擴(kuò)張到電鍍、沖壓工業(yè)。”
“80年代初轉(zhuǎn)型做電腦連接器,靠著工業(yè)上積累的技術(shù)資源,轉(zhuǎn)型比較成功,這次投資內(nèi)地的工廠是想要配合臺(tái)島半導(dǎo)體工業(yè)計(jì)劃。”
“深度轉(zhuǎn)型做半導(dǎo)體、小型電器代工。”
張國(guó)賓疑惑的點(diǎn)起支雪茄,描述道:“這家企業(yè)的轉(zhuǎn)型路線很兇猛啊,看來(lái)跟臺(tái)島政界的關(guān)系很不錯(cuò),技術(shù)積累足夠的話,前景確實(shí)很客觀。”
“不會(huì)是無(wú)名之輩,在內(nèi)地注冊(cè)的公司名叫什么?”
王詠慶咬牙切齒的說(shuō)道:“富仕康!”
張國(guó)賓吐著白霧,表情一愣:“什么?”
“富仕康科技集團(tuán)。”王詠慶道。
“果然不是無(wú)名之輩,我記得這家伙了!”張國(guó)賓臉上也泛起冷笑,心頭暗罵:“原來(lái)是個(gè)臭名昭著之徒!”
“王老板,你我是好朋友,我肯定傾盡全力支持你!”他在電話里說(shuō)道。
王詠慶松出口氣:“多謝你,張生,你知道的,我一直都很看好內(nèi)地的前景,前前后后投資可不少。”
“要是拿不到這塊科技園的地,花錢買地蓋工廠支出可就大了。”
臺(tái)商有兩種人,一種有道德,喝水不忘挖井人,一種沒(méi)禮貌,放下筷子就罵娘!
前者是少數(shù),后者是多數(shù),郭臺(tái)名又是后者中的少數(shù),罵完娘還要上去踹一腳的那種!
“我呸!”
張國(guó)賓心里不爽,暗吐口水,嘴上許下承諾:“你放心,我馬上幫你聯(lián)絡(luò)深城方面,有必要的話,這兩天時(shí)間抽時(shí)間過(guò)海一趟。”
“這兩天我都在深城。”
王詠慶也是有備而來(lái)。
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