豬豬小說網(wǎng) > 青云官路從小職員到封疆大吏周嚴(yán)陸嘉琪免費閱讀全集目錄 > 第21章 還是要先搞錢
第21章 還是要先搞錢
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人們總會習(xí)慣性的在看待人或者絕大部分問題時,加入主觀判斷,然后欣然接受這種判斷反饋的結(jié)果。此刻李青山就已經(jīng)接受了周嚴(yán)是個可造之材的反饋結(jié)果,而忘記了就在幾個小時前,對周嚴(yán)的印象,還停留與在公司的保安,辦公室的文員,以及那些在身邊來了又去的普通員工一樣,是個單薄的紙片人。這種不知不覺中態(tài)度的變化,周嚴(yán)也能清晰的感覺到。不禁又在心里感慨,自己處心積慮的琢磨那么多方法,想與李青山拉近關(guān)系,卻不如陸嘉琪的一次亂入有效果。一個有意拉攏,一個暗搓搓的配合,不管兩個人心里到底怎么想的,但周嚴(yán)和李青山的關(guān)系,就這么有點戲劇性的有了突破。以至于李青山臨走時,甚至親熱的對周嚴(yán)說:“等身體養(yǎng)好點,去我家里坐坐,嘗嘗我們家郭老師的手藝!”周嚴(yán)心中一喜,如果能受邀去領(lǐng)導(dǎo)家吃飯,不但是增進感情的好機會,最重要的是,周嚴(yán)很清楚,一所全國排名前五大學(xué)的校長,具有怎樣的地位和能量,毫不夸張的說,即使是李青山幾年后,順利坐上哪個地級市書記的寶座,和他老婆也是沒法比的。“好的好的,有機會一定嘗嘗郭阿姨的手藝!”周嚴(yán)嘴里應(yīng)著,很無恥的直接把郭老師變成郭阿姨。至于李青山會怎么想,不在周嚴(yán)的考慮范圍內(nèi),不要臉都是要從細節(jié)做起嘛。李青山離開后,周嚴(yán)靠在病床上,又把記憶中有用的部分捋了捋,現(xiàn)在自己只是個國企的小職員,要想步入仕途,可不是一朝一夕的事情。周嚴(yán)這種通過校招進入臨海集團的人,雖然名義上也算在編員工,但也是簽的五年工作合同,和改制前就在單位的那些正式員工是沒法比的。在92年臨海集團剝離了原來具有的一部分行政職能后,原有編制的,雖然還在企業(yè)工作,但編制都掛在外經(jīng)貿(mào)委,另一部分,沒有所謂干部身份的職工,也都簽的是無固定期限合同,可以安安穩(wěn)穩(wěn)的在公司一直混到退休。現(xiàn)在想要順利通過內(nèi)部正式進入體制內(nèi),拿到編制,要么做到分公司總經(jīng)理以上的職位,可以按副處級把編制掛在剛剛試點運作的國資委,要么就是被集團推薦,進入省屬干部儲備名單,也可以拿到編制,掛在發(fā)改委或者國資委,算是正式的國家干部。這個問題是急不來的,只能算作中長期的一個規(guī)劃。在這之前,周嚴(yán)的目標(biāo)則是搞錢,搞好多好多錢。經(jīng)歷過上一世聲勢浩大的反腐風(fēng)暴,周嚴(yán)很清楚,貪腐是條不能碰的高壓線,哪怕不談什么高大上的d性原則,最起碼在法律的框架內(nèi),這種行為也是個隨時會爆炸的雷。同樣,周嚴(yán)也不認為自己是個道德君子,能讓自己面對金錢誘惑而不動心的理由,除了敬畏心,就只能是自己擁有更多的,可以擺在陽光下,經(jīng)得起審視的財富。上一世,周嚴(yán)從監(jiān)獄出來后,和朋友一起做過幾年的地產(chǎn)銷售代理,也搞過所謂的咨詢公司,也就是俗稱的地產(chǎn)項目中介,在2010年以前,靠著信息差,還是忽悠了不少人傻錢多,又想做開發(fā)的土豪的,加上本身對這方面的知識比較感興趣,對房地產(chǎn)這一塊,算是略知一二。在千禧年,這個地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步,房價還在起飛前夜的時候,周嚴(yán)準(zhǔn)備在這里賺到重生后的第一桶金。炒房?炒房是不會炒房的,這輩子都不會炒房的,那個在周嚴(yán)看來,不但時機不對,而且周期太長,要想賺快錢,賺大錢,賺合法的快錢,大錢,當(dāng)然是炒地皮。確切說,是跟著形勢,吃政府的紅利。拿出手機準(zhǔn)備查查資料,看看手里的愛立信藍屏機,不由得苦笑起來,忘記了現(xiàn)在還不是智能機時代,想想很是紅火過幾年的手機市場,其實也算一個普通人可以賺錢的風(fēng)口呢。、不過周嚴(yán)很快就打消了這個念頭,這個世界上,錢是賺不完的,想法和執(zhí)行力是兩個世界的玩意,知道怎么賺錢,和自己能不能賺到錢是兩個概念。周嚴(yán)閉上眼睛,努力回想起桂城市濱江新城的大致情況。現(xiàn)在那里還叫做板橋鎮(zhèn),如果記得沒錯的話,千禧年,濱江整個區(qū)域,除了大片的荒地,就是一些做板材的小工廠。97年左右,板橋鎮(zhèn)政府為了湊招商引資的熱鬧,準(zhǔn)備設(shè)立新型建材科技產(chǎn)業(yè)園,把這一大片區(qū)域的土地,通過一些方法流轉(zhuǎn)為工業(yè)用地,當(dāng)時也確實吸引了一些人去投資建廠,畢竟土地價格低,而且只要掛個開發(fā)區(qū),科技園之類的名號,都有稅收減免政策。結(jié)果折騰兩年,省級產(chǎn)業(yè)園沒批下來,市級也沒批下來,又趕上國家清查違規(guī)流轉(zhuǎn)土地和各類開發(fā)區(qū),項目也就不了了之。一些工廠搬去人力成本更低的徽省,一部分半死不活的維持,大部分就直接成為荒地扔在那里無人問津。土地價格也從二十幾萬一畝,直接腰斬,位置最差的,甚至只要五萬一畝。到2001年,申奧成功,緊接著桂城被確定負責(zé)承辦游泳類和體操類比賽,隨即板橋鎮(zhèn)這塊區(qū)域,被確定為奧體場館建設(shè)用地,板橋鎮(zhèn)被裁撤并入明山區(qū),政府借著奧體場館建設(shè)的東風(fēng),規(guī)劃建設(shè)濱江新城。一開始,是一些有內(nèi)部消息渠道的衙內(nèi),搞一些資金在暗中收購這些土地,隨著規(guī)劃的公開,大量的資金涌入該區(qū)域,幾個月內(nèi),土地價格就飆升到每畝一百多萬,等政府反應(yīng)過來,叫停這部分土地交易,為時已晚。最后的結(jié)果是,政府以每畝一百八十萬的價格,統(tǒng)一征收全部土地。所有參與其中的人,除了個別沒腦子的倒霉蛋,幾乎都賺得盆滿缽滿。當(dāng)然,十幾年后,濱江新城版塊,政府出讓土地,最高峰一度達到樓面價每平米四萬,按照基本容積率核算下來,每畝土地價格達到五千萬以上。這就是時代的紅利,政策的紅利,也是身處這個時代的每個人,不可承受之重。在這個區(qū)域的土地?zé)o人問津時,想辦法拿到幾十畝的土地,即使中間什么也不操作,傻等兩年后政府統(tǒng)一征收,也可以穩(wěn)穩(wěn)獲利十幾倍。這就是周嚴(yán)此刻的打算,賺錢的方向是沒問題,需要解決的是如何搞到啟動的資金。拿起電話查一下自己的賬戶,連工資卡一起,不到一萬塊錢。作為一個此時月工資三千多的小職員,能存下這么多錢,周嚴(yán)狠狠的稱贊自己一下。窮和·富,總是相對的嘛。另一方面,在周嚴(yán)的記憶中,臨海集團是在10年,才后知后覺的涉足房地產(chǎn)行業(yè),雖然憑借政府背景和充裕的資金,短短幾年就殺進地產(chǎn)企業(yè)五十強,但沒過多久,房價就觸頂下行,臨海集團算是只吃到點殘羹剩飯。現(xiàn)在如果李青山能坐上總裁的位置,也許可以說動他,帶領(lǐng)臨海集團提前介入房地產(chǎn)開發(fā)。不是都說,處在風(fēng)口上,豬都能起飛嗎,房地產(chǎn)這個風(fēng)口,也應(yīng)該會成為李青山,包括自己的進身之階。
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