華人置業(yè)算是搶了深市土地拍賣第一錘，意義非凡，影響深遠，自然會有后續(xù)跟蹤報道。
說實話，比起徐建軍，深市政府那邊更怕這個項目玩砸了，如果第一炮沒有打響，不可避免就會影響后續(xù)的動作，投資者猶豫不決，沒人捧場。
那么他們當初冒天下之大不韙，制定這項政策的目的就不算真正達到。
東曉花園的迅速售罄，給政府打了一劑強心針，可不管是影響力，還是背后的實力，那個草臺班子都無法和華人置業(yè)這樣的港資房地產公司相提并論。
開盤當天，政府那邊雖然沒有派夠分量的人親臨現場，不過光看那些扛著長槍短炮設備的記者，就知道他們對這件事情的重視程度。
“軍哥，你是一開始就預見會有這種場面嗎？”
從一開始的遇冷，到后面爭先恐后的下單，算是讓柱子開了眼界。
臨近下班的時候，又迎來了一個成交高峰期，那幾個從銀行借過來的小姑娘，是真的數錢數到手抽筋。
兩三千的單價，就算那種兩室一廳的小房子，總價也將近二十萬了，可這些人買起來卻跟大白菜一樣。
要知道前幾年，哪個村里出個萬元戶，都是要被大肆報道的。
深市基礎設施快速建設，經濟飛速發(fā)展的同時，還真養(yǎng)活了不少大小老板啊。
徐建軍說這里房子的主要客戶是港資外資職員，可現在看來有很大偏差啊，至少一半都是工地的包工頭，或者個體工商戶。
“我又不是算卦的，自然無法預知未來。”
“不過很多事情都是有跡可循的，只要摸清規(guī)律，順應大勢，就能夠使其朝著自己預想的方向發(fā)展。”
“走吧，這兒暫時不需要盯著了，照這個趨勢，可能明天就能把一期這兩三百套房子給賣完了。”
只要徐建軍來深市，柱子這個別人口中的李總，都要客串一下司機的角色，而且他對這個還樂此不疲。
“那咱們是回工業(yè)區(qū)吃小灶，還是下館子？”
“晚飯有人請，咱先說好啊，等時候福田政府的那幫人要是灌酒，你可得幫我擋著啊。”
柱子一聽，立馬拍著胸膛信誓旦旦地說道。
“別說擋酒了，給軍哥你擋槍我都不帶一絲猶豫的。”
“讓你這么一說，感覺我就是那種仇家遍地，整天過刀口舔血日子的混子。”
其實話說出來的時候，柱子就察覺到有些不妥，于是也只能憨笑著掩飾自己的尷尬。
“聽老陸說，他以后負責物業(yè)公司，可能會經常待著深市這邊，今天這場合，怎么不把他給叫上？”
北方人做事的邏輯，基本都是關系在前，把可能打交道的各級部門都給混熟了，做起事兒來也就可以高枕無憂。
柱子就算在深市這邊待了這么久，依然奉行這一套觀念，這是植入人思想深處的東西，很難根除。
以往柱子做的還算不錯，徐建軍也懶得過問，可這個時候還是忍不住提醒道。
“生意的本身還是業(yè)務推動，不能一味地謀求政策的支持，那樣會把自己的路越走越窄，維持基本的溝通，的確有必要，但過度依賴這方面的資源，就是本末倒置啦。”
徐建軍已經很久沒有這么語重心長地跟他說話啦，柱子這次沒有嬉皮笑臉地應對，而是鄭重其事地回答道。
“軍哥盡管放心，您把路都給鋪好了，要是這種情況下，還把方向搞偏了，那我就真的沒臉見你了，到時候老老實實回京城窩著算啦，絕對不在外面給您丟人現眼。”
兩人隨意閑聊著，目的地很快就到。
大老遠徐建軍就看到傅嬈站在飯店大堂沖他們招手。
徐建軍剛下車，她就笑嘻嘻地湊了上來，禮節(jié)性地握了握手。
“恭喜學長旗開得勝，又一次創(chuàng)造了商業(yè)奇跡，我們雖然沒去現場，可消息卻不斷傳回來，聽得我們對新項目都是充滿了期待。”
徐建軍松開傅嬈柔弱無骨的玉手，笑著說道。
“咱們都這么熟了，就別搞這套虛的了，走，趕緊進去，別讓你們領導等急了。”
傅嬈從善如流，一邊向徐建軍介紹今天的人員配置，也好讓他提前有個心理準備，一邊沖柱子點頭示意，表現的滴水不漏。
不得不承認，在政府部門任職這幾年，她的變化挺大的。
“我一個報社的記者朋友在現場，聽她在電話里說的情況，我都忍不住想買一套，不過你們的價格的確有點貴，一般人還真買不起。”
“土地買賣按照市場化的模式走，推高房價是必然的趨勢，你們政府部門肯定也樂見其成。”
關于這個問題，徐建軍沒有解釋的那么詳細，但傅嬈一直在跟進這個事情，自然清楚他指的是什么。
房價是跟地價掛鉤的，價格抬起來了，財政收入水漲船高，他們的資金壓力也能通過這個途徑得到緩解。
然后也能籌集到更多資金用于城市建設。
牽一發(fā)而動全身，整個鏈條都運轉起來，有的時候具體走向就不以人的意志而轉移了。
走進包間，自然免不了一陣寒暄，等他們落座，服務員就開始陸續(xù)上菜。
明明一桌子是美味佳肴，不過這里的人卻沒一個把心思放在享受美食上面。
“徐先生，您旗下華人置業(yè)開發(fā)的房子，下午就有人拍了樣板間的照片拿給我們看，說實話，你們這些港島的房地產企業(yè)，在建造、設計方面，遠超我們那些還沒摸出門道的單位。”
“他們建的那些住宅小區(qū)，千篇一律，很難有讓人眼前一亮的感覺。”
“其實早就應該引入像你們華人置業(yè)這種企業(yè)，帶動這個行業(yè)蓬勃發(fā)展。”
聽到這位領導的夸贊，徐建軍趕緊端起酒杯敬酒。
“咱們國內前些年一直在解決有沒有的問題，深市能做到現在這樣，已經是走在全國的前列了，就連京城那邊都未必趕上你們的進度。”
“至于優(yōu)不優(yōu)，其實對于大多數人來說，他們未必真的在意，東曉花園就是例子，他們的房子也許沒有讓人耳目一新的感官，但對于那些買到手的客戶來說，那里就是他們的家。”
今天這種場合，只能確定大致意向，真正進入下一階段，華人置業(yè)這邊肯定會派專業(yè)團隊進行選址考察，政府這邊也要評估報價。
不過就算是沒有實質性進展，他們這頓飯也是吃的賓主盡歡。
不到三天，關于華人置業(yè)在深市樓盤大賣的新聞大肆報道，不光紙媒，就連電視臺都來了個系列專題。
從土地拍賣的具體細節(jié)，到項目開發(fā)的整個過程，都有介紹。
不知道的，還以為華人置業(yè)砸錢搞宣傳呢，真實情況卻是，徐建軍壓根沒花一分錢，這些媒體全都是在政府授意下進行宣傳的。
而港島那邊，華人置業(yè)的股票本就隨著徐建軍的一系列舉措，上漲到歷史高位。
結果隨著深市這些報道被港媒轉發(fā)，股價更是來了波強力拉升。
第一個吃螃蟹的沒有被夾到，反而大快朵頤，這就必然引起他們同行的跟風，紛紛北上需求合作。
這下可樂壞了深市政府，富田那邊剛和華人置業(yè)敲定合作，緊跟著就有兩三家頗有實力的港島房地產企業(yè)找上門。
傅嬈在電話里向徐建軍通風報信的時候，隔著電話線，都能聽出她的歡欣雀躍。
“學長，你怎么跑那么快，我還說要再單獨請你吃頓飯呢，結果一問李總，他說你又跑港島了。”
“這邊也有不少事情要忙，吃飯以后有的是機會，富田這邊的項目，要不要給你留一套，友情價，手頭緊的話，先住進去也可以。”
說實話，聽到這個傅嬈還是有些心動的，畢竟誰不希望自己居住的小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，房間內部布局也合情合理。
不過很快她就清醒過來，趕忙拒絕道。
“我們現在還走的福利分房模式，早晚會輪到我，買房其實讓家里湊湊也勉強夠，不過沒有那個必要，真有需求，我會提前跟你打招呼的。”
“師哥，自從來到深市之后，沒少受你照顧，下次再來，一定得給我機會單獨請客吃飯。”
徐建軍聽了卻沒有馬上接茬兒，而是略微停頓之后，才緩緩說道。
“這次出來的時間有些久了，處理完港島這邊的事情就得回京，等下次過來我給你打電話。”
徐建軍之所以折返回港，主要就是把曾經的小老弟于得水引薦給馮老大。
國內商超行業(yè)的潛力非常大，將來會誕生無數家盤踞一方的諸侯，這個行業(yè)對供應鏈的依賴太大了，在國內這種體制下，很難誕生像沃爾瑪那種巨頭。
徐建軍不認為自己能夠打破區(qū)域桎梏，他還沒有那么自大。
這個行業(yè)最忌諱盲目擴張，那些只在乎在全國范圍開了多少家店，妄圖在這個行業(yè)形成壟斷地位的，最后結果都不怎么好。
畢竟這一行的門檻不算高，此時也許還是一片藍海，但早晚還是會進入紅海階段。
如果把步子邁的太大，容易扯著蛋不說，很可能還會形成尾大不掉的局面。
“軍哥，你給我肩膀上壓擔子，是對我的信任，我接到你電話，興奮的兩個晚上沒睡著覺，不過這個行業(yè)我是一點沒接觸過，實在是心里沒底啊。”
看著忐忑中帶著興奮的于得水，徐建軍笑著寬慰道。
“任何事兒，都不可能讓你準備的妥妥當當，才開始做的，往往都是一邊干，一邊學習進步的。”
“何況這次帶你來港島，本來就是給你找老師的，今天見的這個馮老板，他家開的OK便利店，就是那種連鎖性質的。”
“具體怎么上貨，怎么選擇供應商，如何管控品質，都需要你一點點地摸清楚。”
“給你辦的商務簽證，可以在這邊滯留三個月，這么長時間，你要是還搞不定，以后別說跟我混的。”
嚴格算起來，于得水是徐建軍來到這個時空之后，最先熟悉的人。
當初在知青點，他對徐建軍那可真是言聽計從，讓往東不往西，讓攆狗絕不逮雞。
這些年靠著舅舅的人脈，于得水兄弟倆在鐵路系統(tǒng)混的風生水起，日子過的也是逍遙自在。
當初從南方往京城倒貨，他們兄弟倆就沒少幫忙，當然，徐建軍也沒虧待他們。
這次讓他脫離鐵老大，于得水也是二話沒說，就果斷辦了手續(xù)，為此還跟他媳婦兒大吵了一架。
“我已經跟你哥打過招呼了，他會幫忙解釋具體情況，相信弟妹也是通情達理的人，以后可別像之前那樣，一點就著。”
“嘿嘿，軍哥，其實我出發(fā)的時候，已經跟她和好了，幫你做事，要是后院都擺不平，我可沒臉出來。”
徐建軍很少求人，馮國敬這次相當給面子，叫來了一個專門負責便利店的副總過來，先是對各個流程進行詳細介紹，徐建軍雖然沒有涉足過商超行業(yè)，但在信息爆炸的年代，想了解各行各業(yè)的門道太簡單了，憑他的見識，以及對這個行業(yè)的了解，自然能聽出來這個副總講的內容有不少干活。
“彭總，我這個兄弟對這些概念性的東西了解的不深，到時候還需要你帶他扎根一線，這樣才能夠更直觀地了解每個環(huán)節(jié)。”
這位彭總也是個妙人，笑嘻嘻地恭維道。
“在徐老板您面前，我可算不上什么總，頂多就是給馮董打打下手，就按您吩咐的來，等下我就帶于老弟去了解情況，他的衣食住行您就不用操心了，最近一段時間，我們吃住都在一起，不管他想了解什么，我都傾囊相授。”
接下來老板們湊在一起高談闊論，他就自來熟地拉著于得水聊天。
一頓飯吃下來，跟于得水兩人已經開始稱兄道弟了。
“彭老哥，你負責這么多家店啊，平時一定很辛苦吧？”
“嘿嘿，老弟，一個人能做到的事情畢竟有限，想要自己輕松一點，就得學會知人善用，在這方面，我跟徐老板比，還相差甚遠，他才是祖師爺。”