既然要周姝婷增長見識，那么開放的最前沿，時代中最是有活力的地方，自然是不能夠錯過。
八月下旬，陳元慶帶著周姝婷來到了深川。
深川這邊受到搶購潮的影響，好像是相對的較小。
周姝婷：“姐夫，你還有多少家公司，一塊給我說了吧，省得我一天天的一驚一乍。”
福樂地產(chǎn)以42萬一畝的價格，拿下了16畝地，總共花費了672萬元。
倒不是陳元慶不想要拿下一塊大的地，而是現(xiàn)在的市場，容不下大地塊的開發(fā)。
就說現(xiàn)在深川的人口吧，要到明年的時候，非戶籍人口數(shù)量超越戶籍人口人數(shù)。
房子好不好賣，得要看城市人口數(shù)量。
城市人口數(shù)量越多，那么潛在的購房客戶群體就越高。
房子自然就賣得越多。
接下來，深川將會進入到一個人口暴增時期，對房子的需求也是會快速的增長。
市場需求旺盛，房價很顯然的也自然會上漲。
各家房企，將會很默契的去推動房價的上漲。
行業(yè)不好的時候，眾多的房企，也很默契的維持房價。
誰要敢降價，就被打入異類。
“沒其他了。以后要是再新開公司，就先告訴你。”
一家企業(yè)，一般在行業(yè)內(nèi)發(fā)展到一定程度之后，就會開始跨行業(yè)進行發(fā)展。
這是必然的事情！
但是，在選擇跨行的時候，人家會進行一番慎重的抉擇，仔細的考量。
最好的跨行方式，就是進入到隔壁行業(yè)。
和現(xiàn)在正在從事的行業(yè)相關。
比如說互聯(lián)網(wǎng)巨頭，他們是圍繞著本身的業(yè)務來構建一個業(yè)務圈。
本來從事的建筑行業(yè)，直接一腳跨到互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)里面……
跨度就有著些太大。
各行各業(yè)都是有著自己的特殊性，自有行情在。
去看跨行失敗的企業(yè)，就發(fā)現(xiàn)，往往的就是用在某行業(yè)成功的經(jīng)驗套到另外一個行業(yè)上面去，然后出現(xiàn)水土不服的狀況。
對于陳元慶來講，涉入多種行業(yè)，是必然的。
瞅見路上有金子，是個人都忍不住要撿！
作為重生者的陳元慶，在這年代，環(huán)顧四周，各行各業(yè)都是未開發(fā)的處女地，遍地是金子。
“建商品房，以后會很賺錢嗎？”
陳元慶：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏，風雨不動安如山。賺錢是次要的，最主要的，是想要給大家一個家！”
周姝婷愣愣的看著陳元慶，她本該堅決不信的。
世間，怎能有如此好的人。
可就她所知，陳元慶好像對錢財，也并不在意。
像是老家的春井中學，那完全就是靠著陳元慶給修建起來的。
今年，春井中學新建了一棟教學樓和兩棟宿舍樓。
另外，還修建了圖書館和實驗室。
可以說，現(xiàn)在春井中學已經(jīng)不比城里的中學差了。
老家太遠了，就說北辰工業(yè)吧！
陳元慶給技術研發(fā)人員的錢，就格外的高。
當然了，也是因為工資格外的高，所以北辰工業(yè)才是能夠招到人。
反正渝州大學的畢業(yè)生們，都是優(yōu)先考慮北辰工業(yè)的。
周姝婷：“姐夫，你說的話，保真嗎？”
陳元慶搖了搖頭：“唉，我說謊話的時候，你就信。反倒是說真話的時候，倒是不信了。”
福樂地產(chǎn)在深川的第一個項目，就只是一個小項目。
本來，陳元慶想的是，開發(fā)高檔小區(qū)。
但才是剛起步，這些事情好像別太過于去進行考慮。
現(xiàn)在是解決有無問題的階段，不是考慮要住得多好多舒服的時候。
小區(qū)內(nèi)，車位什么就不考慮了。
綠化也不過多考慮，就在樓下沿著路種上些樹就行了。
反正，整個小區(qū)在設計上面，就很八十年代。
陳元慶除了要求保證建筑質(zhì)量之外，也就沒有說其他的。
想要更好的話，就會增加成本，成本的增加又要保證福樂地產(chǎn)的利潤，就得要提升售價……
而福樂地產(chǎn)拿下的地塊，現(xiàn)在的位置，支撐不起過高的售價。
陳元慶：“接下來，福樂地產(chǎn)可以繼續(xù)拿上幾塊地在手里，先不進行開發(fā)，就拿著。”
“現(xiàn)在福樂地產(chǎn)沒錢了，就勉強的夠把現(xiàn)在這塊地給開發(fā)完成。”張鵬眼巴巴的看著陳元慶。
福樂地產(chǎn)將地給抵押給銀行，然后加上手里面還有的資金，來進行的項目開發(fā)。
想要新拿地的話，的確是沒有錢了。
但張鵬可是知道，福樂貿(mào)易現(xiàn)在賬面上可有著大量的現(xiàn)金。
張鵬可是知道，陳元慶早早的就意識到漲價潮會到來。
提前數(shù)月開始囤貨。
現(xiàn)在，春井坊白酒的市場價已經(jīng)都漲到70塊錢一瓶了。
比名酒的價格，現(xiàn)在也是不遑多讓。
反正，福樂貿(mào)易通過這么一波，是賺麻了！
陳元慶想了下道：“以福樂地產(chǎn)的名義，向福樂貿(mào)易借款5000萬，全部拿來購地。不僅僅在深川購地，去海楠那邊也是買上一些。”
在今年4月份的時候，海楠成為了經(jīng)濟特區(qū)。
也是國內(nèi)面積最大的經(jīng)濟特區(qū)。
對于海楠，大家的印象在很長時間里面，就是旅游業(yè)以及宰客！
還有就是火箭發(fā)射場。
至于說經(jīng)濟？
海楠并沒有什么亮眼的表現(xiàn)。
但是，海楠在經(jīng)濟發(fā)展過程當中，是有一筆濃重的色彩。
海楠房地產(chǎn)泡沫！
說到我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展，就不得不提到這個事情。
直接把房地產(chǎn)給炒成了股市。
在樓上買了套房，樓上就能加價給賣出去……
擊鼓傳花的游戲，玩得是真的溜。
陳元慶無法阻止這場游戲的開場，那么下場去撈上點好處，也是可以的。
張鵬：“買來地的，要不要抵押給銀行？”
“現(xiàn)在，銀行還會給你放款么？”
現(xiàn)在銀行的確是不會放款了。
此時，人們大量的從銀行取錢出來各種的買買買，銀行現(xiàn)在是疲于應對。
陳元慶：“接下來，肯定會是提升利率，縮緊銀根，減少投資和抑制消費。買下地之后，等經(jīng)濟形勢好轉(zhuǎn)，再是去找銀行進行貸款。”
張鵬猶豫道：“這什么時候能好轉(zhuǎn)？”
陳元慶：“這我也不敢肯定，預計不會太久。”
他唯一能夠肯定的一點，1992年以后，經(jīng)濟肯定好了。
實際上，到了1989年下半年，銀行的貸款就開始重新放松。