國際市場對未來的北辰工業(yè)很重要,但對此時的北辰工業(yè)來講,還并不是大舉壓上的時候。
匯率、出口流程以及其他亂七八糟的事情都還沒有理順呢!
另外還有一個很重要的點,陳元慶想要先將國內(nèi)的那一眾摩托車廠給“控制住”。
國內(nèi)企業(yè)出海,相互間使各種絆子的可不少。
同一個行業(yè)的A和B兩家企業(yè)一起攻略國際市場,那么這兩家企業(yè)大概率的不會合作,而是相互進(jìn)行拆臺。
最是直接的,A企業(yè)向某個客戶報價100塊,那么B企業(yè)就會向這個客戶報價98塊。
A企業(yè)為了留住客戶,只能繼續(xù)往下壓價。
B企業(yè)為了搶A企業(yè)的客戶,也是往下壓價。
最終A企業(yè)拿下了這個客戶,成交價61塊。
而A企業(yè)的成本是60塊。
就只賺1塊錢!
這樣的情況,在外貿(mào)領(lǐng)域?qū)嵲谔究找姂T,相互進(jìn)行抬價和壓價,最終把利潤做到微薄的程度。
企業(yè)利潤微薄,可企業(yè)經(jīng)營是需要利潤的,產(chǎn)品售價上沒有辦法提,轉(zhuǎn)頭狠狠的壓榨員工,減少開支也是變相提升利潤。
北辰工業(yè)要是在海外市場上面賺到了錢,那么很顯然的,國內(nèi)其他摩托車企業(yè)也肯定一窩哄跟著出海淘金。
在這個時候,為了搶占市場,必然會打起價格戰(zhàn)來。
打價格戰(zhàn)不怕,就怕價格戰(zhàn)一起,各家企業(yè)為了保持利潤,質(zhì)量也隨著價格一起降。
直接把整個華國產(chǎn)品的口碑,一切給帶崩掉。
在有些地方,華國產(chǎn)品的口碑可并不是太好,價格是便宜,可質(zhì)量也不好……
某個品牌,在消費者心中形成了低價質(zhì)量差的標(biāo)簽,就會被死死的釘在低端市場上面。
可低端市場真的沒有什么利潤。
而且競爭還極其激烈。
一個風(fēng)波打來,直接船毀人亡。
想要賺大錢,還是得要往中高端市場走。
陳元慶可不想因為國內(nèi)其他摩托車企業(yè)瞎雞兒搞而連累到北辰工業(yè)。
將國內(nèi)其他摩托車企業(yè)全部給打死,然后自己來獨霸市場……
陳元慶想一想就覺得不可能。
所以,北辰工業(yè)需要在行業(yè)里面有著超高的話語權(quán),讓大家不能夠亂打價格戰(zhàn)。
坐在前往深川的車上,陳元慶看著公路邊上倒退的樹。
“話說,現(xiàn)在國內(nèi)到底有多少家摩托車企業(yè)?”
霓虹當(dāng)年有兩百家摩托車企業(yè),現(xiàn)在華國很顯然的也是不會少。
像是后來的新能源車企,在國內(nèi)也是有兩百多家的。
有的,可能連一輛車都沒有生產(chǎn)過,倒是錢花了不少,破產(chǎn)倒閉的時候留下了一堆債務(wù)。
每個行業(yè)都是這般,開始興盛的時候,各路人馬紛紛的進(jìn)入到其中,想要在里面分上一杯羹。
北辰工業(yè)在一定程度上面來講,是給摩托車市場的火爆添油加火的。
北辰工業(yè)生產(chǎn)的摩托車發(fā)動機,是向國內(nèi)所有的摩托車生產(chǎn)企業(yè)銷售的。
當(dāng)然了,首先得要保證精騎摩托的需求,余下的才是賣給其他摩托車企業(yè)。
現(xiàn)在的情況,大有一種隨隨便便一家廠子,就能夠搞摩托車的意思。
陳元慶捏著下巴:“摩托車市場現(xiàn)在北辰工業(yè)一家占不下來,那么北辰工業(yè)就做行業(yè)幕后的企業(yè)。只要是給錢,北辰工業(yè)的發(fā)動機、剎車制動系統(tǒng),全部都是能夠賣給他們?!?/p>
陳元慶太清楚國內(nèi)大部分企業(yè)的尿性,或者大部分老板的尿性。
對于他們來講,賺錢才是最重要的事情。
能輕輕松松的賺錢,為什么要累死累活?
能走捷徑,還老老實實的走大道,純粹就是傻!
聰明人太多,有時候也不見得是件好事情。
都跑去選輕松的活,重活難活只有“傻子”去干。
而這世上,“傻子”又太少。
既然如此,北辰工業(yè)就大肆的賣給他們各種自己研發(fā)出來的核心技術(shù)產(chǎn)品。
他們根本沒有自己的技術(shù)創(chuàng)新能力,只能夠做一家組裝廠。
北辰工業(yè)對于這些企業(yè),自然就擁有巨大的影響力。
這類企業(yè),短期內(nèi)可能會活得不錯,但長期來看,最終會在市場上將遭到淘汰。
國內(nèi)市場很大,可也容不下太多企業(yè)。一個行業(yè)四五家超大型企業(yè)就合適了。
-----------------
相比起國內(nèi)一些城市幾年時間都沒有什么變化,深川的變化可謂用日新月異來形容。
太快了!
上次來才剛是在打地基的房子,此時已經(jīng)拔地而起。
福樂地產(chǎn)的第一個房地產(chǎn)項目,是在全速進(jìn)行開發(fā)的,建設(shè)上面根本就沒有任何的停歇。
除非是下大暴雨吹大風(fēng)!
“下個月就能夠完成封頂,接下來完成內(nèi)部基本的水電氣安裝之后,就是可以交房。預(yù)計在十二月之前?!?/p>
陳元慶:“房屋的銷售情況怎么樣?”
深川和香江就只有一江之隔,香江那邊有極其成熟的房地產(chǎn)市場。
很多東西自然也就傳到了深川。
福樂花園小區(qū)早已經(jīng)開始賣期房。
“銷售情況還不錯,已經(jīng)賣出去了百分之三十的房子?!?/p>
陳元慶翻開著福樂花園的樓書。
相比起后世的樓書來講,福樂花園的樓書還比較的原始。
主要介紹樓盤情況,占地面積、建筑面積、綠化、戶型等。
像是位置交通、周邊環(huán)境、周邊生活配套都沒有介紹。
倒是物業(yè)這塊有介紹。
物業(yè)管理即樓盤的售后服務(wù)。
陳元慶目光看向張鵬:“有這樓書,難怪是能夠賣出去百分之三十。可以啊,是你想出來的?”
張鵬:“是公司一名銷售人員給想出來的?!?/p>
“不錯。這是個人才,得要重用才是?!?/p>
“已經(jīng)給他加擔(dān)子了?!?/p>
是個人才就要給用起來!
這點張鵬跟著陳元慶這么長時間,自然是明白這個道理。
陳元慶反正特別重視對新生人才的發(fā)掘和使用。
陳元慶重視,那么下面的人,自然也是有樣學(xué)樣。
什么樣的將軍帶出什么樣的兵。
這領(lǐng)頭的示范作用,真的太重要了。
“福樂花園的售價是多少?”
“我們的售價是兩千四百元每平,遠(yuǎn)高于周邊的房價。”
福樂花園周邊的房價,也就1800元/平米。
可以說相當(dāng)?shù)谋阋恕?/p>
對于現(xiàn)在的人來講,這房價也一點不便宜。
或者說,房價對于普通人來講,一直都不便宜,反正得要下定不小的決心才是能夠買得起。
什么決心?
省吃儉用,想盡一切辦法湊首付!
1988年,第一次全國住房制度改革工作會議在京城召開。
隨后,深川正式開啟第一次房改,確立住房就是資產(chǎn),正式開啟土地財政時代。
也在這一年,有企業(yè)在報紙上面刊登廣告:按揭高達(dá)7成,特惠十年分期付款。
對,就是陳元慶之前買下的東方花園。
貸款買房一時間倒是成為了人們議論的焦點。
陳元慶:“貸款買房的人,多嗎?”
“還挺多的,現(xiàn)在已經(jīng)買房的人,一半都是通過銀行貸款的方式買房?!?/p>
能夠貸款買房,無疑是提前把房屋需求給放了出來。
“這次來,我明顯的感覺到,深川的人比去年要多了。有人就有需求,深川的房地產(chǎn)市場,大有可為!”
陳元慶來到售樓處。
福樂花園小區(qū)的售樓處還沒有豪橫到專門建一個臨時售樓處的程度。
而是由小區(qū)底層商鋪臨時來作為售樓處,等到賣完房子之后,就用來對外進(jìn)行出租或者出售。
整個售樓處弄得自然還是可以的,有著一個大型沙盤,將整個小區(qū)的情況都展示了出來。
小區(qū)還沒有修建完成,購房者想要買房,看沙盤自然是極其直觀的。
沙盤的邊上,還有戶型樣式模型。
國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)才是剛剛發(fā)展,很多的東西都沒有。
陳元慶自然是把后世成熟的一些東西給套到了現(xiàn)在。
“女士,你看這套房,三室兩廳,主臥里面有獨立的衛(wèi)生間。衛(wèi)生間很大,可以做干濕分離,你要是想要放上一個浴缸,也完全沒有問題?!?/p>
“這個衛(wèi)生間就你們夫妻用,要是你們爸媽平時來住,就用外面的衛(wèi)生間?!?/p>
“我們送一個超大的陽臺和飄窗。”
“我們小區(qū)的綠化也是相當(dāng)好,鳥語花香的。還有噴泉和涼亭?!?/p>
“我們小區(qū)還有保安,24小時進(jìn)行執(zhí)勤。隨時保證小區(qū)業(yè)主的安全。”
陳元慶站在不遠(yuǎn)處聽著銷售向一對年輕小夫妻介紹著房子。
今年,深川外來人口數(shù)量正式的超過本地戶籍人口……
深川的人口增長是相當(dāng)迅速的,年增長數(shù)十萬之多。
這么多的人口涌入,那么自然得要有住的地方。
市場需求的增長超過了市場供給,那么結(jié)果自然就是漲價。
房價自然也是會跟著開始上漲。
“相比起去年,今年地價又是上漲了不少。我們之前買下的地,現(xiàn)在轉(zhuǎn)手一賣,就能夠獲得不小的盈利?!?/p>
陳元慶趴在深川的地圖上,看著在地圖上面標(biāo)記出來的地塊。
全部都在深川的中心區(qū)域!
就這些地,在未來絕對屬于寸土寸金的地方。
陳元慶:“這些地,一塊都不能夠賣。留在手里慢慢的開發(fā),接下來等房價大漲,這能賺翻了?!?/p>
雖然他不知道九十年代深川的房價到底是怎么樣,但很肯定的一點,必然會大漲的。
畢竟,像是瓊海就能出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫,那么深川漲幅肯定不會低。