“誰的錢也不是大風(fēng)給刮來的，南洋銀行有顧慮也是正常。”
福樂大酒店屬于是園林式酒店，這類酒店在整個世界上都屬于很特別的存在。
和世人印象當(dāng)中的酒店差別很大。
現(xiàn)在的酒店，都是歐式宮廷風(fēng)和北歐設(shè)計風(fēng)。
福樂大酒店這種現(xiàn)代中式風(fēng)格，的確很讓人詫異。
也不好去評判，現(xiàn)代中式風(fēng)格的酒店到底能不能在市場上有一個好的表現(xiàn)。
雖然福樂大酒店給出營利方式，看著計劃表還挺是不錯的。
營利主要是三個大塊。
住宿、餐飲以及商務(wù)會議接待。
住宿的話，有普通客人住宿，向客人提供正常的酒店房間，雙床房、大床房和套房。
價格上面也比較的便宜，比其他酒店的會稍稍貴點，但是不會太多，肯定會讓人覺得物超所值。
另外還會向VIP客戶提供比較高檔的客房，就是中式別墅小院。
小院里面有幾個臥室，還會有會客室、廚房、運動室等。
最為重要的一點，小院還有小花園。
還有專門的管家。
價格肯定是不便宜，但是對于有錢人來講，肯定是值得。
畢竟小院在隱私性上面特別的好，無論會客還是進行約會，都是不用擔(dān)心。
餐飲業(yè)務(wù)主要就是朋友聚餐、各類宴席。
聚餐和宴席肯定會在不同的地方進行就餐的。
有專門進行婚宴、生日宴、壽宴、升學(xué)宴大型餐廳。
一個廳能夠擺下幾十張餐桌。
另外，像是公司年會這種，福樂大酒店也是能夠接下來。
餐廳之間有可移動木制隔墻，把隔墻給打開，小餐廳就組成一個大餐廳。
直接就是百桌乃至幾百桌人一起就餐。
另外就是商務(wù)會議這塊。
福樂大酒店因為地方夠大的緣故，以后肯定會有很多的會議選擇放在福樂大酒店來辦。
開了會，不得招待上吃個飯？
不吃大餐，總是得要辦上一個自助酒會什么的。
業(yè)務(wù)上面，福樂大酒店還可以在內(nèi)部開設(shè)像是KTV、酒吧。
吃喝玩樂睡覺一條龍！
只要是進了福樂大酒店，就能夠一直的待在酒店里面不出去，反正什么都是有。
前提是得要有足夠的錢。
當(dāng)然了，福樂大酒店弄這么大的攤子，建設(shè)成本就不說了。
光是運營成本，就是不小。
說句實話，很多的生意前期投資并不算多，可業(yè)務(wù)營業(yè)起來之后，如果業(yè)績達(dá)不到，這人員的工資，材料的消耗，水電費什么的，才是真正的讓人受不了。
睜開眼就是在不斷虧損，而且還一直是虧著不到頭的樣子。
誰都扛不住啊！
陳元慶：“先將渝州福樂大酒店給建起來，讓大家看看，我們的酒店在盈利能力上的強大。”
陳元慶很肯定，到了三十年后，福樂大酒店這種處于市中心位置的園林式酒店必然會是成為網(wǎng)紅打卡酒店。
必然會吸引到很多客人入住。
住不起別墅小院和套房，就住雙床房，分?jǐn)偟揭粋€人頭上的錢也就變得不多了。
最為重要的，是福樂大酒店內(nèi)的景色。
數(shù)步一景，轉(zhuǎn)角一天地。
住到酒店里面，就是能夠觀賞景色，也是相當(dāng)不錯的事情。
三十年后會受到歡迎的東西，在九十年代到底會是有什么表現(xiàn)，陳元慶心中也是沒有什么底氣。
餐飲業(yè)務(wù)應(yīng)該是不錯。
畢竟像是請客吃飯，選地方主要就考慮三點：高端大氣有檔次、飯菜味道好以及價格。
陳元慶認(rèn)真考慮了一下，菜的價格主要怎么來體現(xiàn)？
原料、廚師以及就餐環(huán)境。
價格超貴的菜品，就是采用最好的原材料，菜全部都是純天然的，選擇一個山清水秀的地方來種植蔬菜。
另外，由酒店最好的廚師來進行烹飪，保證菜品的味道肯定是最頂級。
就餐環(huán)境就不用說了，肯定是要頂好，還得要給上舞蹈表演。
當(dāng)然了，表演不能夠艷俗。
得要有藝術(shù)性。
要讓客人以欣賞的目光來看表演，而不是看了表演之后就想東想西。
這樣子很是不好。
就是這住宿業(yè)務(wù)……
以后的酒店，旅客住宿占據(jù)很大的份額，而九十年代旅游業(yè)可并沒有后世那般的發(fā)達(dá)。
可以這么說，此時有很多人，連縣都沒有出過。
沒有辦法，出遠(yuǎn)門是一件很難得的事情。
住宿這塊市場比較小，那是不是就先不弄，或者將住宿房間規(guī)模給弄小點？
可換一個思路去思考這個事情。
會議接待什么的？
現(xiàn)在也是不太多。
或者說，還不像是以后，那么的頻繁以及舍得花錢。
但是，應(yīng)該也能夠有一定單子。
陳元慶捏著下巴：“福樂大酒店想要在幾年時間內(nèi)就收回投資成本的話估計比較的困難。所以，必須得要向銀行進行貸款，貸款這方面和南洋銀行再是多談上一下。他們這些年向國內(nèi)不少新建酒店進行了貸款，相信是看好內(nèi)地酒店行業(yè)的發(fā)展。”
陳元慶曾經(jīng)和銀行的人有過一個交流，他們向某一家冶金企業(yè)進行貸款，并不是一年兩年的，而是持續(xù)了很多年。
可以這么說，這家企業(yè)的整個發(fā)展壯大的過程當(dāng)中都是有該銀行的扶持。
國內(nèi)企業(yè)的融資渠道是相當(dāng)有限的，主要就是從銀行取得貸款來快速壯大自身。
先只能貸一百萬，隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，能貸一千萬、一個億、十個億……
扶持一家企業(yè)發(fā)展壯大，對于銀行來講也是有極大好處的。
銀行必然是需要放貸的，開發(fā)新客戶的風(fēng)險極高，如果是信譽極好的老客戶，那么風(fēng)險就要低得多。
“先從南洋銀行拿到貸款，把業(yè)務(wù)關(guān)系先給建立企業(yè)。另外，也是要和其他銀行談起來，能夠貸多少錢就先貸上，先合作起來，在合作當(dāng)中建立起來信任，以后慢慢的額度就能夠提升上去。”
一上來就想要拿到過億的資金，這有著點不太現(xiàn)實。
福樂大酒店的投資回報周期是相當(dāng)長，不是三五年時間就能夠收回。
所以，在這個時候，必須得要借用銀行的資金。
不然的話，光是靠自有資金來進行投資，等到收回了渝州福樂大酒店的投資再是開啟申城福樂大酒店的建設(shè)，等到建成都已經(jīng)是21世紀(jì)了。
這樣子效率就顯得太慢。
所以，陳元慶一直都是很奇怪，為什么有的人明明能夠從銀行貸款獲取到資金快速壯大自身，可卻是一直都不做。
當(dāng)然了，拿銀行貸款也是會上癮的。
有的人就使勁的拿，資金鏈緊繃，造成還款壓力大，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就容易造成資金鏈直接斷裂。
資金鏈斷裂的后果很嚴(yán)重，一般就是直接遭到清算。
當(dāng)然了，理論上面來講，某家企業(yè)的資金鏈斷裂對銀行的影響并不大，并不耽擱銀行賺錢的。
前提是，貸款的時候有抵/質(zhì)押物。
而抵/質(zhì)押物在價格上面，一般都是打六折、七折，甚至是五折。
也就是，銀行將質(zhì)/質(zhì)押物賣掉，肯定是能夠收回貸款和拿到利息，并且還有剩。
剩下的錢，銀行自然也是不會要，還是屬于企業(yè)的。
企業(yè)就結(jié)算員工工資、還其他借款，然后剩下的就是企業(yè)老板自己的。